本报讯：(记者刘扬通讯员吴娟)刚刚买了一套二手房的李女士最近比较烦，因为跑公积金贷款已经三个多星期了，款子还没有放下来。“早知道这么麻烦，就不申请公积金贷款了。”李女士抱怨说。据记者了解，眼下本市房地产市场上二手房交易活跃，但使用公积金贷款购买二手房的，却不足一成。

李女士告诉记者，商业贷款的房贷年利率1年到5年期限是4.77%，5年以上年期限是5.04%；而公积金贷款的利率相对较低，1年到5年期限年利率

今日焦点： • 中国房地产协会会长称炒房行为已经造成隐性泡沫 • 调查显示：第一季度中国大中城市房价快速上涨 • 奥运推介会签下10项目 200多亿京港建地铁4号线 (图文)

· 赚大钱好项目大联展 · 怎样投资稳赚不赔？ · 哈利波特中国招商! · 女人钱应该这样去赚!

是3.0%，6年到30年期限的年利率是4.05%。以20万元10年期贷款为例，使用商业贷款要比使用公积金贷款多付出近2万元。

低利率的公积金贷款为什么没能成为购买二手房的好帮手呢？

一位刚刚办理完公积金贷款申请的购房人向记者描述了自己的申请过程-首先了解自己缴纳公积金的所在单位由北京市公积金管理中心的哪个分支机构管理，然后找到这个机构咨询办理申请者资格初审的相关事宜，并填写申请表。之后，将自己的有效申请表、身份证、户口簿、首付款发票、购房合同的原件和复印件等证明带齐后，交到相应的公积金管理中心，由公积金管理中心对申请者做贷款资质审核，并由评估机构对所购房屋进行评估并交纳相关费用。然后相关文件再交由住房担保中心进行审核，经同意批准后才能办理房屋过户手续，而且放贷必须在房屋过户手续办理完毕，拿到房产证并到住房担保中心办理完抵押登记后才能最终发放贷款。

这位购房人感叹，这一整套繁琐复杂的申请流程实在让人望而却步。

记者对商业贷款和公积金贷款的申请周期、以及申请公积金购买商品房和二手房的手续做了对比，据了解，无论购买商品房还是二手房，申请普通商业贷款最快的在过户当天就能够放贷，较慢的也只需要15个工作日左右的时间；而公积金贷款大概需要两个月的时间才能拿到贷款。申请公积金购买商品房，规定的申办周期是15个工作日；而购买二手房，手续上比商品房要多一道，即需等过户后拿到房产证，并做完房产抵押登记后才能放贷，如此一来，时间就远远长过商品房了。

李女士不明白，购买二手房的多是腰包不算太鼓的普通居民，而低利率公积金贷款也是为咱普通百姓服务的，有关方面就不能简化程序，让百姓用起来更方便点？

文章来源：北京日报

第1页/共1页 << 上一页 | 下一页 >>

发送给朋友

发表评论

打印本文

本周雅虎推荐:

·总理批示严查劣质奶粉 专项调查组连夜前往阜阳 (资讯) ·突发重病马拉多纳紧急住院 球王安危牵动万人心(体育) ·李春波要拯救歌坛 大揭企宣“近亲繁殖”黑幕(娱乐) ·油价上涨是大势所趋 我国石油市场与国际接轨 (汽车)

返回页首 | 关闭窗口