最近，全球房地产业可谓持续火爆，但是香港3位地产巨头却因为11年前的一起收购案，卷入了与美国地产大亨的一桩跨国官司。

7月13日，据香港媒体报道，美国地产大亨唐纳德·特朗普突然于日前向美国法院起诉，控告由新世界发展（0017.HK）董事总经理郑家纯、瑞安建业（0985.HK）主席罗康瑞及远东发展（0035.HK）邱德根家族合资的财团，贱卖他持有30%权益的美国纽约曼哈顿区“Riverside South”地产发展项目。

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针对特朗普的起诉，香港地产巨头近日正式作出回应。由郑家纯牵头的港资地产财团，正式向特朗普发出律师信，就特朗普指责港资地产财团“贱价”出售纽约物业作出批驳。

港资地产财团于律师信中声明，该合作项目的大股东皆为香港投资者。对于特朗普指摘港资地产财团在出售纽约物业上涉嫌诈骗、陈述失实、明显疏忽、避税、私下交易及利益矛盾，财团坚持皆属错误及误导。

财团在信中反驳道，出售有关物业是在严肃及小心的情况下，充分考虑了多个竞投人。在多轮谈判之后，由大股东拍板接受当时出价最高的买家。另外，财团也曾经委聘独立顾问就该物业价值进行评估，只因为估值远低于原来打算出售的价格，所以最终选择了目前的买家。

财团在信中强调，特朗普提出的指控纯属子虚乌有，目的是想通过转移视线的方法，把本来不属于自己利益的部分，从其他投资伙伴身上攫取更大的金钱回报。

上周，在特朗普突然发难后，另一涉案香港富豪罗康瑞在上海接受采访时，亦明确指出，特朗普在该项目并无股权，只有30%分红的权利，因此，郑家纯与罗康瑞等合组的财团出售该物业并不需要通知特朗普。

而且，对于有传闻称该案件会以庭外和解方式了结，罗康瑞表示不会轻易和解，表现了香港地产巨头正面迎战特朗普的决心。

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1994年，特朗普为摆脱财政困境，引入郑家纯、罗康瑞与邱德根等多位香港富豪注资拯救纽约曼哈顿区“Riverside South”地产发展项目。当时，这些香港地产巨头以Polylinks财团的名义，以9000万美元向银行买入本金达2.5亿美元的债权，并支付了600万美元的税款，取得该地产项目七成权益。

据报道，2005年6月1日，以郑家纯为首的财团与全球最大的私人投资基金凯雷集团及Extell Development Company签订协议，以17.6亿美元出售了纽约曼哈顿区“Riverside South”地产发展项目。有关交易将于8月17日前后完成。

来源： 国际金融报 凌翔

(编辑：刘捷)

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