华西都市报消息　　5月11日，限制炒房的新政出台后，成都二手房中介市场，立即进入了低迷期。短线炒家应声抛售，一时间，中介公司玻璃门上贴满了合同房转让的信息；房管局办证中心挤满了过户的购房者；6月1日以后，二手房成交和过户也全面恢复平静。二手房中介公司的业务成交迅速缩水，不少小公司纷纷关门退出二手房市场，据业内人士透露，情况最危急的时候，每天关门闭店的中介公司就有20多家。

但是，当小公

今日焦点： • 专家表示：低价位的商品房不能代替经济适用住房 • 配套商品房主导市场 沪上楼市仍处于“试探期” • 国土部强调防止盲目扩建开发区 严控农用地转用

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司纷纷关门时，21世纪不动产、顺驰、富房置换、金丰易居、玛雅房产、上海爱建立好信等中介巨鳄们在成都却开始了扩展计划，采取加盟并购等手段，乘机兼并小中介，大肆攻城略地，一场二手房中介市场的大洗牌正式上演。

中介市场面临考验

近日，记者走访了成都十余家二手房中介公司，无一例外，冷冷清清的市场让小中介的老板们根本看不到“出头之日”。一家二手房销售小姐告诉记者，“6·1实施新政后，她们还没有接到两年内房屋转让的房源，房源少了，前来咨询购买二手房的客户也少得可怜。”

几家二手房中介公司工作人员也称，新政后，就没有客户来登记两年内房屋出售的信息了，非两年内的房源登记也很少。佳和二手房公司的李小姐告诉记者，“5月份中下旬时二手房交易非常火爆，交易量达平时的几倍。6月1日以后，生意很是惨淡，根本没有任何成交，然而房租、管理费、人员工资还得继续支付，压力一阵紧似一阵。”

顺驰棕树店张先生告诉记者，现在已经有很多二手房小中介停止收购房源，清仓出售。记者发现，在棕树片区，旺盛时期多达12个中介店，现在只有8家了，一些小中介门前已经挂出“旺铺转让”的牌子，大门紧闭。在肖家河双楠地方，二手房中介最集中的地方，最近一个月时间，关闭了几十家小中介。

二手房中介市场，进入了一个历史性的生死大考验时期。

售少租多收入断流

7月10日，记者在房管局二手房交易中心(下一页)

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