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近20个楼盘有总价50万元以内房源供选择

「购房需求」

五环内+精装修

郑先生今年博士毕业，现任金融街某机构研究人员。郑太太参加工作4年了，在CBD一家外资企业工作。两年前郑先生夫妇在大兴黄村购买了一套两居室以及一辆轿车。虽然开车上下班，可每天花在路上的时间也要几个小时。考虑到郑先生工作之后夫妇俩上班的便利，他们希望在城区再购置一套一居室。

考虑到存款及目前家庭月收

今日焦点： • 专家表示：低价位的商品房不能代替经济适用住房 • 配套商品房主导市场 沪上楼市仍处于“试探期” • 国土部强调防止盲目扩建开发区 严控农用地转用

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入约12000元，他们打算买60平方米左右，总价在50万元以内的一居室，位置要求不超出五环。另外，由于工作繁忙，为省时省力，郑先生要求买精装修的房子，同时也希望所购楼盘周边交通方便，配套设施成熟。

「记者考察」

结合购房者的需求，记者对北京五环以内的楼盘进行一番搜索后发现，满足郑先生夫妇需求的楼盘主要集中在东部，南部和北部也有部分楼盘符合要求，西部则几乎没有合适房源。

东部：三四环新盘多，单价约7000元

记者发现，近期东部有不少精装修小户型楼盘入市，供郑先生夫妇选择的楼盘较多。目前东部楼盘品质都较高，而且交通也较为便利，以国贸商圈和燕莎商圈为辐射，主要集中在三四环附近，大多数楼盘均价为7000元/平方米左右，如位于广渠路的沿海赛洛城、四惠桥的东恒时代家园二期等。

东部楼盘周边的配套设施较为完善，如位于朝阳路的CASA，周边有华堂商场、易初莲花、京客隆、大中电器等大型商场，也有民航医院、朝阳医院分院。此外，一些楼盘现在推出的小户型是二期、三期产品，整个社区的配套设施都较为成熟，如位于百子湾路的后现代城三期，均价为7800元/平方米，三期配套有1.8万平方米超大型俱乐部式会所、Rolling Street酒吧街等；位于东便门桥的金世纪嘉园三期主推精装小户型，以60至80平方米为主，均价8500元/平方米。

一些新开盘的楼盘举办优惠活动，如沿海·赛洛城新推出的“丽江新城”，均价7(下一页)

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