近日，北京市建委官员在媒体上呼吁社会各界给经济适用房的资格审查支招。按照政府的本意，推出经济适用房的目的是为了帮助中低收入家庭解决住房问题。

为了降低房价，政府对经济适用房在土地价格和税收上给予了优惠。通常经济适用房的价格要比商品房低10％－20％。于是，想要购买经济适用房的居民越来越多。一旦什么地方有经济适用房出售，数不清的居民闻风而至，通宵排队。

由于需远远大于供，有人

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建议采用公开摇号方式确定购房资格，可是马上有人质疑，公开摇号无非是让参加摇号的人碰运气，如何决定参与摇号者的资格？如何能够保证幸运者不转手出售号码牟利？假若无论什么人都有资格来摇号，对于那些真正需要帮助的人依然不公平。

经济适用房分配环节成焦点

北京市政府规定，经济适用房的建设要“控制规模，保障重点，以区为主，定向建设，完善政策，加强管理”。必须是收入比较低的北京市居民才可以申请购买经济适用房。目前购买资格审核主要手段有：第一，结合个人所得税明细制度进行收入审核；可是，来排队的人哪一个没有这样的证明呢？有谁能够判定这些证明的真实性受到质疑；第二，在现行网上和窗口公示基础上增加媒体公示，加强社会监督；第三，严厉查处虚假申报，进行媒体曝光。事后纠错固然很重要，可是一旦生米煮成了熟饭，改正错误的成本很高。个人填报，单位审核的方式很难制止部分高收入或者住房已经达标的家庭虚假申报，骗购经济适用房。看起来，这些办法带来的麻烦比能够解决的问题还多。

据介绍，仅北京市在未来5年之内将要建设的经济适用房就有1000万平方米，其中在2008年以前完工的有800万平方米。差不多每个北京市居民可以摊上一平方米。如果每平方米经济适用房比市价低1000元，那么仅仅在北京市范围内附着在经济适用房背后的利润就有80亿元之多。如果考虑到全国，数字更加惊人。因此，解决经济适用房的分配问题绝对不可掉以轻心。(下一页)

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