最近，社会上关于各类骗购经济适用房的丑闻越来越多，手段也越来越恶劣。不少经济适用房落入了高收入阶层或者特权阶层手中，成了牟取暴利的工具。有的房地产商借口降低成本而偷工减料，浑水摸鱼。有的居民小区打着经济适用房的旗号，单套住宅面积超过了100平方米，早就脱离了照顾中低收入居民的本意。

尽管人们早已意识到在经济适用房的分配中存在的许多问题，可是拥护经济适用房的人却越来越多。中低收入

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家庭希望购买经济适用房，省下一笔钱；地方官员希望扩大经济适用房，因为有了经济适用房，他们手中的权利更大了；房地产商拥护，因为经济适用房为他们发财开辟了捷径。总之，拥护的人多，反对的人少，好像反对经济适用房就是不关心民众的生活。

经济适用房需赶快叫停

不少好心人确实是想通过经济适用房来帮助中低收入家庭解决住房问题，可是，经济适用房破坏了市场机制，给政府官员的寻租创造了机会。经济适用房政策从根本上就是错误的。由于经济适用房在理论上站不住脚，在实践上遇到难以排解的障碍，可以断定经济适用房正在走进死胡同，应当赶快叫停。

姑且不谈房地产商在其中能够玩弄什么手段，得到多少好处，也暂且不谈在分配经济适用房的过程中是否有人牟取私利，可以肯定：分配经济适用房的权力为政府官员提供了寻租的空间。如果购买一套经济适用房可以比市价省10万元，根据经济理性假设，即使给官员行贿5万元，依然可以节省5万元。购房者选择行贿是可以理解的。也许通过行贿购买经济适用房所占的比例未必很高，可是只要有10％就是上亿元的规模。这个数字足以将相当数量的官员送进监狱。经济理论早已证明，寻租活动会产生负面效应，降低社会资源的分配效率，造成比贪污本身数值更大的社会福利损失。

区分福利房暗补改明补

建议一：政府不应同时扮演运动员裁判员

推行经济适用房错就错在混淆了政府在经济发展中的作(下一页)

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