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雅虎幻灯放映

黄如论、谢强、孙宏斌及黄文仔等外来开发商带来准现房发售、大手笔拿地、全成品开发等模式

上世纪九十年代初，北京房地产开发市场开始迎来外来军团。新世界集团与长实和黄、恒基、新鸿基一起构成的香港军团开发了北京早期的大型商业，如东方广场、新世界中心、恒基中心、新东安市场等。

2002年前后，更多来自全国各地的开发商大举进军北京进行房地产开发，如世纪金源、珠江、富力、顺驰等，其领军人物带来的新的开

今日焦点： • 配套商品房主导市场 沪上楼市仍处于“试探期” • 国土部强调防止盲目扩建开发区 严控农用地转用 • 楼市只有降价一条路可走 市场变局显现三大征兆

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发模式使京城业界为之震撼。他们一改北京楼市的卖楼花、概念炒作，以准现房、精装修、全成品等模式使市场更加成熟。其中的佼佼者如黄如论、黄文仔、孙宏斌、谢强等，演出了一幕你方唱罢我登场的好戏。

摩尔大鳄黄如论、职业经理人谢强、顺驰“精神教父”孙宏斌、“精细地产”主导者黄文仔等人推动北京楼市向前发展。

万年花城

黄如论

世纪金源集团董事局主席。开发北京最大的项目世纪城没有一分钱从银行贷款，并开创北京准现房销售的先河；从住宅开发跳到商业地产，建设世界规模最大的ShoppingMall.

“黄如论”从地产大佬到摩尔大鳄

江湖语录：我的MALL不跟外资零售巨头做赔本生意，开每平米1元多的超低日租金，他们是在掠夺！

这些日子，黄如论正忙于在云南打造400万平方米的昆明世纪城。而此前，他在北京，独家开发了“巨无霸”楼盘---北京世纪城，连续4年销售额高居京城榜首。他却说：“大盘或大手笔都不是我刻意的目标，对于我，把事情做好是一种信念。”1999年，这位福建最大的民营房地产商挥师进京，先是开发了世纪嘉园、世纪新景，接下来的项目让北京震撼：372万平方米的世纪城，创下了北京大盘之最；70.8万平方米的世纪金源ShoppingMall，创下了世界之最。对此，有人传言他有靠山，黄如论否认说，“做买卖还是要靠民众”。不过，黄如论并不讳忌做企业需要政府支持，“关键是找到好方法，保持理想尺度，比如以捐款报效社会来取得政(下一页)

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