个人合作建房失势。近一年时间里，全国各地合作建房组织相继举步不前，首倡合作建房的北京于凌罡在8月15日宣布放弃对相中土地参与竞拍。

“今天买地有多难？说买就买，那是买白菜。”于凌罡8月30日晚间言辞激切地向中国经济时报记者驳斥了“失败论”。他反复申明，合作建房正在顺利进行，不会没有出路。

但河南社会科学院教授巫继学则向本报记者指出，个人合作建房已经到了理性撤退的时候，他称，由于市场环境的

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不成熟、制度层面存在模棱两可的缄默立场，以及合作建房本身是一种落后的生产方式，决定了这将会是一种短暂而危险的游戏。

“ 不要说小小的个人合作建房，已成气候的中小房地产公司面临地产大鳄时，已经身感强烈危机，每年都有相当数量的房地产公司离开这个他们十分留恋的市场。”巫继学对记者称，合作建房也应知难而退。

2004年冬天，于凌罡接受记者访问时显得意气风发， 丝毫不曾提及对合作建房走向的顾虑与可能存在的种种障碍。此后，全国各地相继出现了个人合作建房组织，呈遍地开花之势。半年时间不到，合作建房相继在各地政府的公开叫停或保留意见下濒于“流产”或受挫。

然而，于凌罡不认同其已受挫或失败，同时也不否认他们的弱势。他称，在决定拿第一块土地“芍药居甲2号地”的时候，他们就差点吃了土地供应没有完全市场化的亏。在芍药居的招拍中，原土地方人为制造价格陷阱，将不能拆除的锅炉房申报了拆迁补偿款，即便他们已经正式发函，最终还是没能得到招拍价格的知情权。“9273.15万的成交价，根本就不是最后的结算价，如果我们能够知道最后的结算价(事实上远低于摘牌价)，那么结果肯定会不一样。”

此外，银行信贷系统似乎对合作建房并不放心。尽管本年度的“两会”期间，有全国政协委员明确表示赞同合作建房构想，但从中央到地方，所有的部门均未作出正面的积极响应。

巫继学教授对本报记者表示，合作建房若要得到政(下一页)

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