由于圈地成本相对低廉，全国开发商纷纷奔赴重庆，目光紧盯从前都市农业产业化的首选场所--城市城乡结合部……

核心提示

在资本势力的较量过程中，代表都市农业产业化业主的民间中小资本最终被有着强大资金后盾的房地产商打败。

从去年开始，全国各地的开发商便纷纷赶赴重庆圈地。一位来自北京的房地产开发商曾经告诉记者，就目前的形势来看--在重庆，储备土地比建楼盘更有升值空间。

开发商为了拿到便

今日焦点： • 配套商品房主导市场 沪上楼市仍处于“试探期” • 国土部强调防止盲目扩建开发区 严控农用地转用 • 楼市只有降价一条路可走 市场变局显现三大征兆

· · · ·

宜的土地不断向城乡结合部挺进，而在城市建设过程中，重庆的几大国有地主手中掌控了不下30万亩土地需要开发商来接手，但是这一切有待于开发商将楼盘销售出去。

圈地成本低廉

“目前的征地多以政府的强制性为前提，征地对象和被征地对象根本不可能进行对话，”一业内资深人士告诉记者，现行的补偿标准严重滞后，因此在征地过程中的利益分配失衡，农民在这一过程中正变得更加贫困。

花溪镇政府的一位工作人员告诉记者，目前人均安置费2.1万元，这部分钱就是全部都用来交纳社会保险，每个月所能领到的也不足200元，这和城里吃低保差不多，与现在的城郊的农民生活水平有较大差距。如果城市扩张的目的是要把大量农民变成城市贫民，农民当然不愿意。

就此，曾任西南农业大学副书记、副校长的王有超也曾经做过大量的调查研究，他在给市人大的议案中称，目前征地的补偿标准低，难以维持长远的生计。重庆市主城区，按市府55号令土地补偿和安置补助费在2.1万元／人左右，按目前城镇居民人均消费支出计算，仅能维持3年多的生活。另外，他还在调查中发现，在征地过程中，被征土地增值收益分配不公。土地被征后，利用土地开发得到较为可观的效益，特别是房地产开发商、经济开发区的企业主，获得的效益高出征地成本的几十倍，甚至超百倍。农民却不能够分享这些增值收益。

开发商吞噬土地

由于圈地成本相对低廉，开发商像蚕一样吞噬着土地。

1998年，重庆(下一页)

发送给朋友

发表评论

打印本文

第1页/共3页 << 上一页 | 下一页 >>

相关报道：

·京城黑马动，楼市一曲“南方红”（2005-09-12 14:45PM） ·房价走高与政府控地有关 新一轮圈地运动应该叫停（2005-08-01 09:01AM） ·暴利掩盖下的中国地产问题：制造富豪失去了什么？（2005-06-27 10:03AM） ·一场城市命运发展悖论 一个老工厂背后的城市命运（2005-06-16 17:52PM） ·地方政府编制超常发展规划掀起新的一轮圈地热潮（2004-12-20 13:57PM） ·国土资源部副部长李元：土地“闸门”要坚决顶住（2004-09-17 15:22PM） ·开发区清理整顿不能就此止步 防圈地之风再刮起（2004-09-13 13:54PM）

返回页首 | 关闭窗口