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2005年10月21日，中国建设银行、上海浦东发展银行和光大银行关于推出固定利率房贷的有关申请获得了中国人民银行的批准，3家银行表示等待银监会正式批复。

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记者昨天获悉，光大银行即将在上海等重点城市进行首批固定房贷业务的试点，其他两家银行有关人士也表示产品将陆续推出，南京地区最快也要等几个月之后。

“3家银行的上报方案都是以5年为一个区间，利率标准大致也都在6%-7%之间”，浦发银行有关知情人士表示，房贷固定利率的最大优势就在于把利率在一定期限内固定下来，“对贷款人来说，利率在固定期限内上调就划算了，如果下调就亏本了。不过从目前来看，5年内利率水平应该还是处于一个上行的趋势。”他说。

建行房贷部门负责人表示，现行浮动利率房贷基准利率为6.12%，银行可下浮10%即5.508%。

“银行会对5年内利率走势有一个预期，所以可以肯定5年期的房贷利率肯定不会低于6%，但是从贷款人心理承受能力角度出发，也不会高出现行利率标准太多，6%-7%之间是一个合理区间。”该负责人称。

银行理财师认为，目前大部分南京人喜欢贷款后尽量提前还贷，不习惯于把贷款年限和自己的整体财务规划联系起来，因此对于这种比浮动利率高的固定利率产品，推广有难度。

文章来源：金陵晚报

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