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节前年后是租房和退租的高峰期，随之而来的是租房纠纷的增多，而房屋转租现象现已成为租房纠纷的焦点，由于受到转租人的欺瞒，房主和租房人为此头痛不已。

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24日，单位就要放假了，在省城一家网站上班的周先生却在为租房纠纷发愁。据周先生反映，去年8月，他在北全福小区租了一套50多平方米的房子。他和自称是房主的张荣签了协议，并把半年房租3000元钱一次性交给了张荣。没想到，这套房子是张荣转租给他的，张荣早就离开了济南，却欠了房主两个月的房租。现在房主认定周先生是张荣的朋友，让他必须补齐房租才能退租。

记者从槐荫区、历城区、历下区等法院了解到，最近转租案件确实不少。“因为很多房主和租房人忽视法律问题，一到年关要租金或者退租时，这些问题就暴露了出来。”济南市历下区法院一位法官表示：“尤其是在房主不知情时转租的房屋，最容易出现纠纷。”

平阴法院王立强法官认为，房屋转租没有经过房主同意的，房主可在任何时候行使解除租赁合同的权利，在租房人不腾房时，房主可以向转租人主张权利。而对于租房人来讲，如果转租人恶意欺骗，则可以通过法律途径解决。如果租房人因为自己的过错租到了转租的房屋，则应当承担责任，向房主支付租金。

董震

文章来源：齐鲁晚报

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