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住在集生活、医疗、商业、活动为一体的大型社区，享受应有尽有的生活服务和严格的安全保障，这样一幅美好的蓝图将随着沪上首个集居家与机构养老为一体的大型老年社区的破土动工而变为现实。社区将消费目标瞄向中高档老年群体。

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这个名为“亲和源老年公寓”的社区坐落于浦东康桥，将在下周三破土动工，明年10月完工。占地约105亩，共包括910套老年住宅，可提供约1600张养老床位。据介绍，社区内不仅有面向老人的娱乐活动场所、健康生活广场、公共服务大楼、医院等各类服务设施，还有水系、人工湖、公园等自然景观，以让老人身心舒畅。为不让老人感到孤独，紧挨着社区还将建幼儿园、学校等场所。据悉，老年社区投资方在硬件方面就将耗资3亿元。

据介绍，此社区的房屋采取租赁制，按房型大小收费，占社区80%的房型使用面积为45平方米，月租金拟定为3500元，另外还包括少量使用面积70平方米和90平方米的户型，月租金拟定在6000元左右。收费以房间为单位，采取上可兼容的方式，即一对老夫妇可将自己的长辈带来同住，在同一套房屋内不再另算费用。

跟目前市场上月租金普遍在1000多元的养老院、福利院比起来，亲和源老年公寓平均3500元的月租金显得偏高，但谈到价格问题时，投资方表示乐观。

投资方认为，一来目前市场上的养老院为“集体宿舍”型，好几个人一间，而此老年公寓为居家型，按房间算价钱，折算下来性价比应该是合理的；二来付费方式分按月支付和一次性支付获得终身居住权等多种方式。

据悉，社区对入住者有年龄要求：男性60岁以上，女性为55岁以上。

老年社区两大亮点

处处无障碍设计

社区采取“处处无障碍”的设计，在老人的卧室、卫生间、浴室等各种活动场所不仅安装有紧急呼叫系统，而且引进国外先进做法，备有感应系统，一旦老人体温发生变化或暂时不行动了，系统马上会发出警报。

考虑到老人的行动方便，社区里的所有轮椅都可以360度旋转，而整个社区尽量采取无台阶、无竖立的板墙、门等障碍结构，多层电梯内可容纳担架，最大程度上确保老人安全。

完全菜单式服务

社区里的服务完全个性化，餐饮方面配有大型配餐中心和专业营养师，采取定做制，根据老人喜好做出不同饭菜，“既有尖椒土豆丝这样的家常菜，也有燕窝鲍鱼这样的高档菜。”

而社区内还有SPA馆、多功能厅、图书馆、健身中心等场所，都采取个性化服务，老人可根据自己的需求选择不同层次的服务。

文章来源：上海青年报

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