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记者在上海、广州等地采访时发现，今年以来境外资金从收购内地写字楼、商铺进一步扩张至高档住宅。种种迹象表明，外资大量进入内地楼市，对楼价攀升一定程度上产生了推波助澜的作用。进入2006年，上海、北京和广州等地楼市，海外机构投资者空前活跃，整体收购案明显增多。海外基金对国内楼市的收购、介入会越来越深，甚至会走出上海、北京等一线城市向二线城市蔓延。

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有分析认为，外资大举进入内地楼市缘于对人民币升值预期，一旦认为升值空间已经见顶，就会出现集体撤离，那时会使中国房地产业面临艰难的调整。中国台湾和香港等地的“楼灾”历史显示，“点火-吹泡-吸血-撤退”是外资炒楼的一贯轨迹。据业内人士分析，上海、北京、广州与台北或许有本质差异，但热钱的“长相”是一样的：有利则万马奔腾而来，卷起千重浪花，无利则呼啸而去，“不留下一片云彩”，到那时如梦方醒、收拾残局的只有跟风者。历史告诫我们：日本楼市为此低迷了15年，中国台湾低迷了13年，香港阵痛了6年。

文章来源：新华网

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