本 周 推 荐

2006年中国房地产市场将发生巨大转变 精品推荐：房产社区网刊第一期 中国房价高不高？全球都市房价大比拼 宏观调控三箭齐发 九月风暴震撼楼市

台明星豪宅秀 林志玲住高层防狗仔 周迅李大齐豪华别墅亮相(组图) [组图]走进中国人买的世界第一豪宅 [幻灯]田亮：从体坛明星到亿万富豪

据“信一天”统计资料显示，全市重点学校周边二手房平均价格每平方米同比暑假前上涨了300-500元。

　二手房市场在经历了新政的震荡后，交易量一直呈现低迷状态，但是各重点学校周边的二手房交易却从不曾出现低迷，一直持续火热，尤其今年暑假期间，经常会持续价量同涨的局面。那么，是何原因让这些知名学校周边的二手房如此火爆呢？本报记者进行了调查。

今日焦点： • 专家：限价房“盖头难掀” 购房者需保持理性 • 积极稳妥扩大公积金个贷 缴存比例及基数受严控 • 五家开发商加入“战团” 上海土地出让由冷渐热

· · · ·

　　交易、租赁业务双涨

　　据“信一天”统计资料显示，今年暑假期间重点学校的二手房成交量同比去年增长了27%，并且此部分二手房在交易价格上也在大幅度上涨，全市重点学校周边二手房平均价格每平方米同比暑假前上涨了300-500元。

　　如重点学校周边二手普通民宅成交均价由暑假前的8500元/平方米上涨到目前的8800元/平方米，二手公寓价格由暑期前的9000元/平方米上涨到目前9500元/平方米。目前重点学校周边二手房销售周期一般在一周之内，而且需求量相当大，需求比例达到1∶15。

　　家长们为了孩子上学能近些，便不惜重金租下名校周边房屋，更是令租金一涨再涨。据“大成正嘉”租务部的监测表明，重点中小学校周边的房屋租金也呈激增趋势，大部分区域登记需求量都有着近17%-25%左右的上涨。

　　不惜血本望子成龙

　　“望子成龙”、“望女成凤”是所有家长的普遍心愿。为了孩子能从小就接受到最优良的教育不至于输在起跑线上，家长们可谓是煞费苦心，不惜投入大量资金在重点中小学周边购置房产。因为，户口在重点学校附近区域的就可享受免除高额赞助费甚至是免试入学的待遇。

　　记者在某中介门店现场采访了一位前来咨询购房的王先生，他向记者表示，“我儿子今年要上高中了，学习成绩不错，高中对他能否上重点大学非常重要，可是我们现在住在昌平，我准备在北京四中或者二中附近买套房子，把户口签过来，这样，他就可以就近读比较好的高中。”不过，他也无奈地跟记者说：“这些地方的房子实在太贵了，就算卖掉现有的房子，还得贷不少款。”

　　而宋女士则为了儿子上学，以每月2600元租下某学校附近的一套两居。她表示：“自己和爱人都是普通上班族，收入一般，但为儿子上学方便还是勒紧裤腰带在学校附近租下房子。”

　　“大成正嘉”市场部的统计显示，最近两个月内新增登记需求中有近21%的客户是明确把选房目标定在重点学校周围的家长。“为了抢到房子，这些父母是基本不考虑什么房子格局、楼层是否有营业税、个税这些问题的，只要价格未过多地超越所能承受范围的都会迅速买下。”“大成正嘉”某门店经理告诉记者。

发送给朋友

发表评论

打印本文

返回页首 | 关闭窗口