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在倡导“梯级消费”的今天，针对年轻白领以及单身贵族们设计开发的小户型一居室也开始逐渐走俏。据“我爱我家”二手房指数2006年9月份报告显示，9月份与8月份相比，在其他户型的交易量均呈不同下降趋势的情况下，一居室的交易量却上涨了3.24％。

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据房产市场一线人士介绍，目前较为流行的小户型一居室公寓，购买人群一般为年轻的白领，尤其是以单身贵族为最。专家分析认为，小户型二手公寓走俏的主要原因是:

消费者的消费观念越来越成熟。在“梯级消费”的理性倡导下，很多消费者摒弃了传统的“超前消费”的购房观念。在经济还不是很宽裕同时又有住房需求的情况下，房屋面积的相对缩小，可以减少月供造成的过重经济压力。大多数消费者仅仅将购买小户型的一居室作为过渡性选择，他们有二次重购房产的心理准备。

购房者的人群结构逐渐年轻化。目前北京的单身白领阶层日益壮大，他们年龄在25－30岁左右；工作稳定，收入也比较有保障；渴望独立、自由的生活。但由于自身的经济实力还不足以在城区内购买大户型的公寓。因此，60平方米以下的小户型成了他们的最佳选择。

小户型自住、投资两相宜。作为过渡性选择的小户型不但可以解决自身目前的居住需求，即使在以后“置业升级”时，不用费心装修即可轻松出租，紧扣高品位租房主力——白领阶层尤其是年轻的单身白领的品位与需求，实在不失为一种长线投资的上佳选择。

据观察，此类小户型二手公寓大都具备以下特点:公寓所在的地段多在城区内；房屋面积一般在60平方米以下，有的甚至“超小”，只有三四十平方米左右；室内装修较为时尚，即买即住；公寓的物业管理周到完备、社区环境配套成熟。（李季/文 罗伟/摄）

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