本 周 推 荐

三季度全国普通住房价格上涨6.1% 广州房价十月狂涨 均价突破7000元 主人在居民小区为亡狗修建坟墓(图) 美女售楼小姐们芙蓉出水(组图)

揭密超女冠军尚雯婕清贫之家(组图) 从穷街陋巷到傲世豪宅的章子怡(图) [幻灯美图]全球公认的九个美景 [幻灯]倒毙在性爱上的男男女女

10月均价比上月涨459元，荔湾越秀海珠天河四区成交量猛增8万多平方米

今日焦点： • 香港金管局总裁警告：港豪宅价接近97年泡沫水平 • 调查显示：近九成北京业主漠视住房维修资金去向 • 任志强：宏观调控不是为了让房价下跌 而是稳涨 (图文)

· · · ·

广州10月楼市突现复苏迹象。根据广州市国土房管局阳光家缘网站昨晚(10月31日)18：30的统计数据，广州市10月份新建商品住房成交面积总计近70万平方米。在中心城区的价格拉动下，广州市一手住房均价首次突破了7000元／平方米大关，环比增幅达到7%。

每平方比9月涨459元

根据昨晚最新统计结果，广州市10月份共有6149套新建住房签约，成交面积为69.6776万平方米，成交金额为48.9746亿元。由此计算出的广州10月一手住房均价为7029元／平方米，比9月份阳光家缘统计出的一手住宅均价6570元／平方米涨了459元／平方米，涨幅达到7%。

对此，广州市国土房管局特别作出了数据解读，指出10月广州市中心的荔湾、越秀、海珠和天河四区签约面积增长8万多平方米，其中荔湾区增幅达600%以上，而其余六区的签约面积减少则有九万多平方米，这对全市商品房均价产生较大影响。

据统计，10月份，天河、越秀、海珠、荔湾四区成交量为30.75万平方米，占全市成交总量的44%。而9月份这四区的总成交量只有19.4万平方米，占总成交量的比例为33.%。也就是说，高价位的中心城区成交量猛增，而相对低价位的周边城区成交量减少，所以拉高了广州10月份的房价。

高档房成交量增多

各区价格方面，天河、越秀、海珠、荔湾成为10月商品住宅均价的前四名，分别为10035元／平方米、9647元／平方米、8696元／平方米和7406元／平方米。

此外，萝岗区的房价也在10月份达到了历史高点，均价为7843元／平方米。广州市国土房管局指出，萝岗区10月份成交套数少，其中包含别墅，所以造成了该区均价异常。

合富辉煌市场研究部首席市场分析师黎文江认为，高档房成交量增多是楼市统计数据再创新高的原因。据他介绍，在黄金周期间，许多连排别墅都成为市场销售热点。

同时，热点楼盘在10月份也迎来销售旺季，荔湾区的恒荔湾畔在10月份成交了600-700套房，光大榕岸成交超过100套，而保利、恒大、合生的楼盘都买得不错。

寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世同指出，热销盘带来的房价结构性上升，从另一方面反映出，市场上中低价位的货量非常少。

发送给朋友

发表评论

打印本文

返回页首 | 关闭窗口