对“圈地”业主并非无可奈何

发表时间:2007-04-24 08:51    来源:北京娱乐信报

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上周,本报对“圈地”现象进行的连续报道,在读者中引起很大反响。不少读者向本报咨询,针对“圈地”行为,业主应该怎么办?业内人士表示,业主可以通过诉讼或投诉的方式进行解决。

三种情况

单个业主可提起诉讼

北京大成律师事务所吴建中律师表示,如果“圈地”行为直接影响到了单个业主的权益,比如交通、安全和采光等,那么单个业主就可以向法院对行为人提起诉讼。

吴建中透露,小区内的“圈地”行为,如果堵在其他业主门口则影响了被堵业主的正常交通;如果一层阳台搭建的“小房屋”过高,则可能使二楼变一楼,小偷可以从一楼直接通过阳台爬到楼上,这就影响了业主的安全;另外,吴建中还表示,非底层阳台的不恰当搭建,还可能影响到下层的采光。

三种方式

可解决公共部位“圈地”

然而,如果“圈地”不止影响单个业主的利益,业主应该如何制止“圈地”行为呢?

对此,吴建中告诉记者,如果“圈地”行为没有直接影响到单个业主的交通、安全和采光等,“单个业主就很难通过诉讼的方法来解决。”吴建中表示,业主可以采取以下三种方式:

1.向物业公司反映,由物业出面对“圈地”行为进行阻止;

2.通过召开业主大会,在相关业主之间协商解决;

3.向小区所在区县的城管部门投诉,具体电话业主可以通过114进行查询。 (张辉)

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