“穷人因房致穷”保障性住房应多些

发表时间:2007-04-05 08:27    来源:新华网

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●政策上加大商品房有效供应

●成立政府管理机构维护公正

●完善经济适用房的配套政策

●改革保障性住房投融资体制

中央政府的调控政策与地方政府的控制房价的作为,正在经历着百姓对房价能否控制住的探问,我们的调控政策有效吗?如果百姓对我们的调控信心不足,房价上涨导致越晚买房者越买不起,提前买房的需求就会加倍增加,房价平衡的压力就更大;另一方面,穷人因买房更晚,承担住房价格更高,也将因住房问题陷入“穷人因房致穷”困境,这将和我们的公共政策背道而驰。

调控政策下房价依旧上行的信号,显示了居住型需求仍然大于有效供应能力,需要公共政策加大住房必需品的有效供应。经济适用房、廉租房建设的政策从总量上看必然会增大住房供应量,有助于需求与供应的平衡,尤其是对低收入者住房需求的满足,其供应的能力尤为重要,就低收入者居住需求的长期存在而言,经济适用房与廉租房的供应应该是很长一个时期,可能是至少几十年内都要保障供给的,这方面的公共政策就不仅是任务型的,更是战略实施型的,即有公共资源的长期保障。