11个理由详细解读07房价将降25%

发表时间:2007-04-04 09:25    来源:雅虎房产论坛

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十一,关于房价下跌的承受能力问题,有人说是房价下跌谁会哭。

我想,清理腐败,打击投机,从国八条出台之时开始算,那算是顶风作案,与政策对着干,当然要清理。

谁会哭呢?一个购房者如果是自住的话,房价涨上去,他还是他,没有什么收入,房价跌下来,他还是他,但他会有能力为子女或父母购房,因此只会有好处。在房地产商品化前的1998年前,大家不都是这样过来了。如果不是自住的,炒房的,当然会有损失。但是他趁机在跌落之前脱手,还会有人接盘。所以,除非他是第一次炒房的,否则已经有了积累,哭什么呢?除非他连环购买了多套房子填不了了。否则,他依然不会哭。

房地产商在下降25%的时候也会笑咪咪的。因为,他房地产开发不是一年了,以往赚足的,这一次损失点,无伤筋骨。银行也不会有什么损失。因为,他手上有房子的产权,大部分房子已经收回了30%-40%的资金。因此他总体上不会有太大的损失。有损失的是新入市的开发商,他是活该的。他迟不进入早不进入,为什么在这时候进入?他要怨自己的脑子不好,糊涂人吃糊涂亏,活该。

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