北京宋家庄项目亟待打破配套瓶颈
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城铁开通以后,将会改善宋家庄区域的交通。
目前的北京房地产市场,房价居高不下远远超出消费者的购房需求。面对巨大的需求缺口,2007年北京市政府加大对经济适用房、限价房和廉租房的建设力度,2007年5月15日公开招投标的宋家庄经济适用房可以说是今年第一块大型土地入市。宋家庄经济适用房项目的入市对于有购房需求的中低收入者来说,是一大利好,价格优势可满足众多消费者需求,解决居住需求,但随着大批住宅区的建设,对周边交通、配套设施的完善提出更高要求,交通、配套的建设改善已迫在眉睫。
提供住房约3600套
宋家庄经济适用房项目位于丰台区宋家庄顺八条8号地块。项目的范围东至宋庄路,西至市制革厂,南至石榴庄路,北至晨光路,总用地面积134368.222平方米,总建筑面积不超过305090平方米,已基本完成三通一平。如此大规模的建筑面积在四环以内是很少见的。
据了解,此处经济适用住房项目地上规划总建筑面积约30万平方米,预计可提供经济适用住房24.8万平方米,约3600套;套型建筑面积严格限制在90平方米以下,其中不大于90平方米的三居占20%左右,不大于70平方米的两居占60%左右,不大于50平方米的一居占20%左右。此外,2.8万平方米、约650套的廉租房相对独立建设,户型以一、二居为主,原则上不大于50平方米。其中,经济适用住房内部装修达到初装修标准,廉租房具备使用功能。
对于购买人资格,目前还没有确切的官方消息。该地块的标书也没有具体说明,而是笼统地说“面向北京市建委确定的销售对象销售”。
市建委相关负责人透露,今后新建经济适用住房封闭运作,不得上市交易,确需上市的由政府按原价收购,但该地块的标书也没明确说明该项目是否回购,只对廉租房有明确要求,开发建设完成后,必须由政府回购,但没有明确的回购价格。
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