房价涨得过快升幅过大 王石:不做房价领跑者

发表时间:2007-06-20 08:27    来源:每日经济新闻

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日前有媒体报道称,万科董事长王石语出惊人:“中国房价涨得过快、升幅过大,已经出现泡沫,泡沫早晚都会破裂。”王石同时表示,“万科在这个期间当中绝对不做价格的领跑者”。
 
 
日前有媒体报道称,万科董事长王石语出惊人:“中国房价涨得过快、升幅过大,已经出现泡沫。”
 
报道同时称,王石认为楼市泡沫破裂只是时间问题,也许是两三年,也许用不着那么长时间。而万科则不怕泡沫破裂,因为万科已经做好了应对楼市泡沫破裂的准备。上述言论是王石在6月12日下午出席万科集团与英国总领事馆文化教育处联合举办的第二届“海螺行动”上表示的。
 
王石同时表示,“万科在这个期间当中绝对不做价格的领跑者”。
 
昨日,《每日经济新闻》从该活动现场实录文字中发现,王石的原话为“万科在这个期间当中绝对不做价格的领跑者,第二是我们做好泡沫来临的准备,就是如何在产品质量上、产品研发上、在客户的保障上做到这一点,泡沫也好、泡沫破灭也好总是需要住宅的,无论什么时候我们都要提供消费者认可的住宅。”
 
有业内人士指出,事实上,房地产价格高速上涨,无论对于消费者还是开发商而言,都是不利的因素。从企业角度讲,房产价格过度亢奋对于企业发展不是好事,楼市价格的平稳对于房产开发商的发展或许更为有利。
 
观点碰撞
 
张国正:上海存在泡沫情况不明显
 
对于当前房产市场是否存在泡沫,戴德梁行中国行政总裁张国正昨日对《每日经济新闻》表示,从市场运作的角度看,上海存在炮沫的情况就不明显。
 
张国正认为,宏观调控两年多来,上海房价一直处于稳定状态。尽管最近两月,上海多家开发商的房源销售速度加快,但并没有出现明显加价的行为。同时,新项目随之推出,部分新项目由于地理位置、品质相对较好,推出房源与周边有较大区别,但并不是加价炒卖。
 
国家发改委近日公布数据显示,今年5月份全国70个大中城市房价数据中,上海房屋销售价格同比涨幅全国最低,仅为0.6%,新建商品房涨幅再次垫底,为0.3%。
 
易宪容:多数人买不起房就存在泡沫
 
房产界名人易宪容昨日则对《每日经济新闻》称,如果多数居民买不起房,楼市就存在泡沫,至于楼市泡沫是否破裂,则要看政策效果。对此,张国正则认为,当前楼市的首要任务是解决工薪阶层的住房需求。
 
易宪容在其博客文章《用什么来稳定快速飙升的房价》中写道:“随着近期房价快速飙升,也可能引发一系列的问题,如大幅度增加政府的住房保障压力;固定资产投资过热进一步强化,产业结构逆向选择;可能进一步刺激城市拆迁热,引发新的矛盾和冲突;可能带动物价进一步上涨,引发严重的通货膨胀;房地产投资涌入,房地产市场的泡沫进一步吹大等,从而引发新一轮的更为严厉的房地产宏观调控。”