北京住宅销售持续疲软 5月期房销量同比降35%

发表时间:2007-06-04 10:09    来源:雅虎房产论坛

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4月5日,北京国贸春季房展。进入5月后,北京住宅销售加强了2月以来的疲软状态。摄影/田雨松

北京房地产交易管理网最新统计数据显示,5月北京住宅期房网上日均签约量为309套,环比下降45套,同比降幅则高达35%。业内分析指出,因受宏观调控政策和股市投资火热等因素的影响,北京住宅购买量出现缓降趋势,暂未出现此前业内预测的楼市在5月份快速回暖的局面。

交易量疲软状态持续加强

根据北京房地产交易管理网公布的统计数据,今年5月份北京住宅期房网上签约总量为8959套(缺16、17两日数据),住宅期房签约面积为1115449平米,日均网上签约量为309套,与上月相比减少45套,同比更是大幅降低35%(去年同期日均签约量达到478套)。这显示出北京住宅销售疲软的局面仍未缓解。

从5月份期房住宅每天的交易统计数据来看,5月8日前,因受黄金周外出旅游等因素影响,北京每天住宅期房销售量都在100套左右徘徊,最低一天交易量仅为107套。

“五一”黄金周过后的5天内,住宅销售曾出现一次小的飞跃,日销量猛增至400多套。5月12日后,假期出游造成的一些积蓄需求量释放完毕,住宅期房日销量开始降至300多套的水平,该交易量一直持续到月底。

业内人士指出,按照北京楼市销售规律,每年进入5月后,楼市的新开盘量和交易量将开始快速上升,“五一”后的销量应逐渐递增,直到5月下旬迎来开盘和销售高潮。然而今年的情形却是例外。北京房地产交易量疲软状态从今年2月份后持续加强,新开盘数量和交易销售量出现双降的局面。5月住宅期房日成交量始终保持在300多套,不但没有形成传统的热销局面,甚至低于4月的水平。