房价高涨 买新房还是买二手房?
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就目前的房产市场而言,房价的上涨让很多人对房产行业产生了不满的情绪,虽然政府的宏观调控一直没有松懈但效果并不能尽如人意。加上最近的股市回温、银行加息等事件的影响,原本变幻莫测的房产市场出现了一些新的变化,类似于暂时的疲软、一定时期内成交量下降等现象都使消费者对房产市场报以了较多观望的目光。分析市场中出现的问题,根本原因无外乎市场上的供求失衡引起的连锁反应,加上大城市房屋空置率高,造成的部分住房资源的浪费,人们想买到合适的房子就更加不容易。正是这种矛盾的存在才造成了房价的高高在上,也为二手房市场交易提供了“温床”。
不可否认,调节市场矛盾终究要靠市场本身的溶解力,即使政府花费大量的人力物力精力加以人为控制,所发挥的效用也只是有限的。就目前的房产市场结构而言,一旦建立起成熟的二手房市场不仅可以提高房屋供给量,缓解紧张的供求关系,也可以对现有的住房结构产生一定的调节作用。可见,二手房市场交易不仅具备一定的现实可能性,也是缓解房产市场存在的问题的重要途径。
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