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小公司还在为高租金发愁吗？还在为一半利润都给房东苦恼吗？买套小户型办公楼吧，既免掉了高额的租金，又可坐享办公楼升值的喜悦。

今日焦点： • 上海日租悄然搅动市场 入住日租公寓喜忧参半 • 房价持续上涨：供给过剩并不必然导致房价下跌 • 增值税清算市值蒸发超百亿 地产股遭遇雪崩探秘

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　　自用投资两相宜的买楼方式近期风行上海滩。沪上小户型办公楼凭借总价低、灵活性强的特点受到创业型中小型企业的追捧，在目前市场上一枝独秀。这些公司青睐的均是市中心地段的小户型办公楼，好处有三：一是不用再按月付租，减少一笔开销；另外一旦企业资金遇到问题，可以将名下物业抵押以缓解资金压力；同时，商办楼本身也具有升值潜力，可谓一举多得。李先生的小公司，员工不足10人，两年来，办公楼租金支出已占了公司利润的50%，共支付了42万元，年租金并继续以5%的速度增长。他现在准备在镇坪路轻轨站附近的上海新体育广场，购买一套60多万元的小户型办公楼，“再也不给房东打工了”！

　　上海新体育广场位于普陀区华池路58弄(近光新路)，西接开放式管弄公园，东邻规划中的沪西工人文化宫体育中心，南抵华池路，北邻交通路。47平方米-68平方米的精致小户型现房，均价11000元/平方米。其中一套606房间，49.78平方米，总价517712元，首付207712元。网上房地产数据显示，该项目销售率目前已达2/3，卖了279套，现可售房源为113套。

　　该项目为商住两用性质，可以在里面注册公司。业内人士分析，像这种“袖珍办公室”，资金要求不高，特别适合一些人数不多的初创企业购买。该盘交通便捷，附近有M3、M4、M7等四条轨道交通线，以及112、830、738、846等数十条公交线路。

　　上海新体育广场，还为本市首个生态运动型国际青年创业基地，独占市中心稀缺体育生态双重优势。项目东边规划有一个45000平方米左右的大型体育场馆，未来将形成一个汇集多项体育主题的多彩运动空间；西面与12500平方米的管弄公园连成了一片，在家门口就能体验运动激情和亲近自然的自由，创造一种和谐、健康的生活。

　　上海新体育广场，总占地面积16753平方米，总建筑面积为72775.14平方米，其中地上建筑面积为53522.24平方米，地下建筑面积为19252.9平方米。整个项目容积率为3.19，建筑密度32.6%，绿化率25.1%。约3800平方米的地下停车库，机动车位共272个，其中地下车位267个，地面车位5个。

文章来源：房地产时报

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