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今日焦点： • 网调显示近半数人期望“两会”出台政策稳定房价 • 两会·最强音 房价被提到前所未有的重视程度 • 房价到底是升还是降？广州房价涨跌出现对峙观点

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　　这次“两会”，房价的问题被提到了前所未有的重视程度，对房地产市场的关注也前所未有地集中。从国务院总理温家宝的《政府工作报告》，到各人大代表、政协委员以及房地产行业的专家，都从不同的角度，对房地产市场的发展提出了自己的观点。这些声音，将影响着中国房地产市场的未来发展路向。 本栏撰文：记者 陈白帆

最具争议的声音

全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基：“影响房价是三个因素，地价、材料价格、劳动力的成本，如果这三大主因没有控制好的话，房价上升的机会就很高了，避免不了。当然如果有些工作做得好的话，还是能把房价稳定下来，不会暴涨。” 对目前房价形势，彭磷基认为去年的调控措施，过一段时间应该可以看到效果显现出来。

最实在的声音

全国政协委员、宏宇集团董事长黄文仔：“房价上涨我们也心惊肉跳。广州今年已经涨到顶了。”“对开发商来说，如果不稳定房价，国家随时都会有调控的政策出台，作为企业，是很害怕这样的不确定因素的。作为一个房地产经营者，更喜欢房价稳定、适度、合理地增长。如果每年涨幅控制在3%~5%，是可以接受的。”

最真诚的声音

广州市政协前主席陈开枝：“广州住房均价超过8000元/m2，凭我的工资也买不起房。”“城市规划应优先考虑经济适用房和廉租房，而且不能连片建设，应避免将经适房和廉租房变成以后的‘贫民窟’。”

本栏图片：

据新华社

最专业的声音

经济学家吴敬琏：“房价高涨，根源就在于资产价格上涨。而资产价格上涨的根本原因又是货币供应过多。”

最权威的声音

国务院总理温家宝：“房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展。一是从我国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发，合理规划、科学建设、适度消费，发展节能省地环保型建筑，形成具有中国特点的住房建设和消费模式。二是房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度。改进和规范经济适用房制度。三是正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。四是深入整顿和规范房地产市场秩序，强化房地产市场监管，依法惩治房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为。地方各级政府要对房地产市场的调控和监管切实负起责任。”“特别要禁止别墅类房地产开发。”

最牵动广州市民的声音

广州市市长张广宁：“广州市政府会按照中央要求、按照总理工作报告要求，全力以赴压低房价，最起码要达到合理水平。” “我承认现在的房价比较高，去年的房价比前年还要高。但是我也注意到今年1月份广州的房价同比降低了0.7％，这说明我们的措施慢慢反映出来了。”“广州市政府已经公布了中低收入家庭经济适用房建设的5年计划，此外，双特困户的廉租房制度也是今后政府工作的重点。”“90平方米以下的房价近期降下来的可能性比较大。”

文章来源：广州日报

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