 |
|
|
|
|
|
|
| |||||||||||||||
| 类型 | 产品名称 | 产品解度 | 优点 | 适合客户 | 备选银行 |
| 再融资型 | 住房再按揭 | 对已按揭房产的现有价值进行评估，增加一定的贷款额度 | 已按揭房还可以再贷款 | 适合原按揭贷款时间不长、未来预期收入增加的客户 | 深发展、中行和招行、光大 |
| 循环贷 | 将商品住房抵押给银行，就可获一定的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用 | 多次提取，手续简单 | 适合对资金额度小、要求急、周转快的客户 | 工行、浦发、深发展、建行、招行 | |
| 置换式房贷 | 对全额付款购买商品住房，取得房屋所有权证书不超过2年的自然人客户发放的贷款 | 最长贷款年限为30年，贷款成数最高为7成 | 适合全款购房后资金紧缺的客户 | 农行 | |
| 减轻负担型 | 移动组合式房贷 | 在还款期内，还款方式还可以随时调整 | 可以根据自身财务状况进行还款 | 初期还款能力较弱，而未来预期收入良好的年轻客户 | 民生银行 |
| 宽限期还贷 | 在合同约定的一定时期内,借款人只需每月支付利息,暂不归还贷款本金 | 可以减轻前期的还款压力 | 招商银行、上海银行 | ||
| 提前还款型 | 随借随还 | 存入该账户的人民币活期存款每天都会自动用于提前还款，资金紧缺时可以马上从银行提取现金 | 循环贷及提前还款的结合 | 适合收入稳定同时有良好理财计划的客户 | 招商银行 |
| 存抵贷 | 用活期存款来冲抵按揭贷款 | 不影响资金流动性 | 适合中小企业主 | 中行、建行、民生银行、深发展、招行 | |
| 扩大贷款主体型 | 接力贷 | 以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品 | 增加贷款期限、贷款额度 | 适合适合父母年纪偏大，子女收入偏低的家庭 | 农行 |
|
10万元10年 |
15万元10年 |
20万元10年 |
15万元15年 |
20万元15年 | |
| 现在的贷款利率 7.83% |
1204.31 |
1806.47 | 2408.43 | 1418.80 | 1891.73 |
| 上调后的贷款利率 8.613% |
1245.91 |
1868.86 |
2491.82 |
1487.06 | 1982.75 |
| 月供增幅 |
41.6 |
62.39 | 83.39 | 68.26 | 91.02 |
| 2007年房贷基准利率变化 | ||||
 |
|
商业贷款利率 |
优惠利率 |
公积金利率 |
|
此前 |
6.84% |
5.81% |
4.59% | |
|
3月18日 |
7.11% |
6.04% |
4.77% | |
|
5月19日 |
7.20% |
6.12% |
4.86% | |
|
7月21日 |
7.38% |
6.27% |
4.95% | |
|
8月22日 |
7.56% |
6.43% |
5.04% | |
|
9月15日 |
7.83% |
6.66% |
5.22% | |
|
注：以上利率均指5年以上住房贷款利率。 | ||||
